В настоящее время мастер-план развития территории является комплексным документом стратегического и территориального планирования, определяющим долгосрочные цели и задачи социально-экономического и пространственного развития территории. При этом разработка мастер-плана не является обязательной для всех без исключения муниципальных образований. Решение о его подготовке принимается регионом самостоятельно, исходя из приоритетов социально-экономического развития конкретной территории и ее роли в системе расселения.
Мастер-план объединяет два обязательных документа стратегического планирования: генеральный план и стратегию социально-экономического развития муниципального образования. Такое объединение позволяет синхронизировать пространственное развитие с бюджетными ресурсами и инвестиционными программами, устраняя разрыв между стратегическим видением и механизмами его реализации. Эти изменения закреплены пакетом поправок 2025 года: Федеральным законом № 295-ФЗ и Федеральным законом № 309-ФЗ, дополнившим Градостроительный кодекс РФ положениями о «Едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования».
| № | Наименование | Файл |
| 1 | Федеральный закон от 31.07.2025 N 295-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации | скачать |
| 2 | Федеральный закон от 31.07.2025 N 309-ФЗ (ред. от 28.12.2025) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" | скачать |
| 3 | Мастер-планы городов России 2026: единый документ и цифровая трансформация территорий | открыть |
| 4 | Мастер-план развития города Глазова (оригинал - 614 МБ (643 891 200 байт)) | скачать |