Город Глазов
Официальный портал
муниципального образования
муниципального образования
|
faq (0)
Вопросы ЖКХ (2)
Вопросы ЗАГСа (7)
Пушкинская карта (6)
Вопросы торговли (1)
Все о Госуслугах (4)
Муниципальная служба (28)
ТОСЭР (8)
|
| Оплата ОДН |
|---|
|
С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Правилами (п. 40) установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (МКД) в составе платы за коммунальные услуги вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД (общедомовые нужды).
Таким образом, законодательство обязывает потребителя оплачивать коммунальные услуги, потребляемые не только внутри своего помещения, но и на общедомовые нужды.
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета коммунальных услуг, то плата за соответствующую услугу рассчитывается исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и показаниями потребления услуг в квартирах, оборудованных и не оборудованных приборами учета. Полученная разница (объем коммунальной услуги) распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Объем потребления на общедомовые нужды зависит от добропорядочности самих граждан. Ни для кого не секрет, что некоторые жители нашего города передают недостоверные показания индивидуальных приборов учета, при чем делают это сознательно. Поэтому собственники жилых помещений могут сами бороться с недобросовестными соседями. Необходимо выбрать Совет вашего дома, который будет отслеживать эти вопросы. Например, - присутствовать при снятии показаний общедомовых приборов учета управляющей компанией;
- снимать (собирать) показания индивидуальных приборов учета в каждой квартире в период с 23 по 25-е число текущего месяца и до 26-го числа текущего месяца сдавать в комплексный расчетный отдел управляющей организации;
- выявлять «резиновые квартиры», когда в квартире прописан один человек, а проживает 5-10 человек. Естественно тратят они коммунальных услуг в несколько раз больше, чем предусмотрено нормативами на одного жителя. Собственникам помещений необходимо уяснить, что если кто-то из соседей ворует энергоресурсы, то ворует он их не у поставщика услуг, а непосредственно у каждого из собственников помещений. Поэтому исключение подобных фактов в первую очередь в интересах жителей дома.
Вот тогда Совет дома будет обладать всей информацией по дому о фактически потребленных объемах коммунальных услуг.
Напоминаем, что по всем вопросам, касающимся управления дома, в том числе при возникновении неясностей в вопросах расчета оплаты коммунальных услуг необходимо в первую очередь обращаться за их разъяснениями в управляющую компанию.
В дальнейшем рекомендуем вопросы содержания и текущего ремонта общего имущества решать, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, через избранного среди собственников помещений старшего по дому/подъезду, который должен осуществлять контроль за исполнением договора управления многоквартирным домом заключенного с управляющей организацией, а так же за качеством предоставления коммунальных услуг в соответствии с установленными техническими и санитарно-эпидемиологическими требованиями по эксплуатации жилых домов.
|
| Строительство внутридворовой автостоянки |
|---|
|
Строительство автостоянки на земельный участке входящем в состав общедомовой собственности, может быть решён только на общем собрании собственников Вашего многоквартирного дома. Необходимо обратиться в управляющую организацию с заявлением о включении в план работ строительства автостоянок за счет средств собственников помещений собираемых на текущий ремонт и содержание общедомового имущества многоквартирного дома. При строительстве автостоянок проект расположения автостоянки согласовывается с управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова. Так же необходимо принять во внимание, что пункт с) ст.34 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" запрещает возведения стоянок транспортных средств в местах устройства централизованных систем водоснабжения и водоотведения. В дальнейшем рекомендуем вопросы содержания и текущего ремонта общего имущества решать, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, через избранного среди собственников помещений старшего по дому/подъезду, который должен осуществлять контроль за исполнением договора управления многоквартирным домом заключенного с управляющей организацией, а так же за качеством предоставления коммунальных услуг в соответствии с установленными техническими и санитарно-эпидемиологическими требованиями по эксплуатации жилых домов. |