8 Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе

При проведении переустройства и перепланировки жилых помещений (далее - помещений) необходимо представить в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова следующие документы:

• заявление о переустройстве и(или) перепланировке помещения;
  Бланк заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения 
  
• правоустанавливающие документы на переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке подлинный экземпляр проекта переустройства и(или) перепланировки помещения;
• план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (при уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме).
  

  ВАЖНО! Если переустраиваемое и(или) перепланируемое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы, заявление подписывается всеми собственниками перепланируемого и(или) переустраиваемого помещения.

Проект переустройства и(или) перепланировки помещений

Подготовка проекта выполняется физическими или юридическими лицами, осуществляющими архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем) по соответствующим разделам технического регламента, определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и(или) перепланировке помещения с учетом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.

Согласование проекта
До обращения в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова в зависимости от сложности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проект необходимо согласовать :

• с управляющей компанией в случаях незначительного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
• с управляющей компанией, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике, Отделом надзорной деятельности города Глазова, Глазовского, Юкаменского и Ярского районов в случаях сложного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Прием и рассмотрение документов

Уполномоченные специалисты проводят в установленном порядке регистрацию принятых документов и выдают заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

Рассмотрение заявления и представленных документов, а также принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и(или) перепланировки помещения осуществляется в срок не более 45 дней со дня представления документов.

Решение о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещения (либо об отказе в согласовании) выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, в течение 3 рабочих дней со дня его принятия

• Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 
  

Заявителю может быть отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки в следующих случаях :

• непредставления документов согласно перечню, определенному частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ от 22.12.2004 г.;
• представления документов в ненадлежащий орган;
• несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

• Форма акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 
  

ВНИМАНИЕ! Переустройство и(или) перепланировка помещения, проведенные без решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки, являются самовольными и влекут ответственность за несоблюдение требований законодательства и нарушение прав и законных интересов третьих лиц в соответствии с действующим законодательством.

• Постановление "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
• Постановление "О внесении изменений в постановление Администрации города Глазова от 11.03.2014 № 23/50 «Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
• Постановление "Об утвержлдении Порядка получения документов, подтверждающих принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории города Глазова